Information om föreningen för mäklare eller intressenter

INFORMATION FÖR MÄKLARE

För att allt ska flyta på smidigt och våra boende ska känna sig trygga och nöjda under visningen, ber vi dig som mäklare att tänka på följande när det gäller porten:

• Det är ok att sätta upp information om lägenheter till salu, men lapparna måste tas bort.
• Att tejpa slutblecket är inte tillåtet. Använd hellre ett vajerlås som bilderna visar. Kom ihåg att då följa anvisningarna för dörrens automatik: ställ in ”0”. Glöm inte att ställa tillbaka den till ”II” efter visningen.
• Helst ser vi att det finns en mäklarassistent eller dörrvakt under visningen.
• Informera boende minst 48 timmar innan visning.
• Efter visning – återställ automatik, ta bort skyltar mm och se till att ni inte lämnar något efter er.
• Kontakta oss på styrelsen@telefoncentralen.se om du har frågor som inte besvaras nedan.
  
  Instruktion för dörrautomatik
  

Vad ingår i avgiften och eventuella obligatoriska tillägg?

SVAR: Värme och kallvatten ingår. Varmvatten och el-förbrukning debiteras på avgiften med självkostnad. Elpriset varierar med aktuellt elpris för föreningen.  
Bredband 1000/1000 levereras via fiber till lägenheten med gruppanslutning till Bahnhof, debiteras med 100 kr/mån.

Äger föreningen marken?

SVAR: Ja, fastigheten är en äganderätt som föreningen äger.

Fastighetsbeteckning:

Stockholm Telefonfabriken 7

Hur mycket skulder har föreningen?

SVAR: Vi har totalt c:a 114 Mkr i långfristiga skulder till kreditinstitut.
Aktuell skuld kan utläsas i senaste årsredovisningen.
Vi amorterar enligt plan på 100 år.

När gjordes senaste avgiftsförändringen och med hur mycket?

SVAR: Beslut om höjning av avgift med 8% från 1 januari 2025, främst beroende på kraftigt ökade kostnader från våra leverantörer.

Finns fler beslutade avgiftsförändringar?

SVAR: Nej.

Finns det garage/parkeringsplats?

SVAR: 65 bilplatser och sex MC-platser finns i vårt underjordiska varmgarage.

Kö finns, vi prioriterar medlemmar som önskar sin första plats. Garaget administreras av Parkit.

Kostnad: 1 400 kr inkl moms för platskategori ”Normal”. 1 800 kr plus elförbrukning för laddplats.
Garaget har 22 laddplatser och en poolbil som kan användas av alla medlemmar.

Planerar föreningen några större renoveringar/reparationer på 
föreningens byggnader?

SVAR: Inga större renoveringar.

Finns underhållsplan som ni kan skicka över till oss?

SVAR: Styrelsen har inlett arbetet. Underhållsplanen kommer publiceras för medlemmar.

Finns några dolda tillgångar tex hyresrätter, råvind m.m?

SVAR: Vi har fina tillgångar i kommersiella lokaler och ett attraktivt garage.

Vi har även hobbyrum, för dina små hobbyprojekt t.ex. målning, slipning mm. Vi har ett gym och även ett ”Sportrum” där man kan spela pingis mm.

Var ska överlåtelsehandlingarna och medlemsansökan skickas?

SVAR: De ska skickas i original till: Einar Mattsson Fastighetsförvaltning AB, att: Kristina Wineström, Box 17143, 104 62 Stockholm

Godkänner ni delat ägande och i sådana fall vilken är minsta andel? 

SVAR: Ja, men minst 10% ägarandel.

Godkänns juridisk person?

SVAR: Juridisk person godkänns inte.

Övrig information som kan vara bra att känna till eller något som kan 
vara bra att informera en tilltänkt?

SVAR: Köp av bostadsrätt i föreningen kan ge förmånen att nyttja grönt bolån hos bolåneutgivande banker då fastigheten är miljöcertifierad.

Har ni fler frågor?

Kontakta i första hand vår förvaltare Kristina på Einar Mattsson

Kristina Wineström
Biträdande förvaltare
Telefon 08-586 265 32
kristina.winestrom@einarmattsson.se